Archive pour février 2010

Une nouvelle fuite d’eau se situant au  2e étage  dans la gaine technique d’alimentation  a été signalée  au Syndic mercredi matin, le plombier est intervenu ce jour et a changé plusieurs joints de compteurs et refait l’étanchéité sur un manchon de raccordement.

RESUME DU CONSEIL SYNDICAL DU 03/02/10

Présents : le Syndic Christian PERROTEAU, les membres du Conseil Syndical : José ALEZ-MARTIN – Didier GUERCH – Jacky HAUDIQUERT excusés Gérard DENOCE & Olivier KIENTZ.

Le Syndic informe le C.S. qu’ une partie du dossier de notre copropriété a été récupérée auprès de l’Agence du Centre le 21 janvier 2010, la comptabilité est en cours de saisie  et de contrôle, l’appel de charges du 2e trimestre de l’exercice sera fait  sans reprendre la situation des comptes des copropriétaires. Cette reprise et vérication sera faîte ultérieurement.

Le Conseil Syndical demande au Syndic de bien vouloir solder les sommes dues à Mme CALATAYUD dans le cadre du strict respect  du protocole d’accord transactionnel du 31/12/2008.

Assurance de la copropriété : le C.S. attend plusieurs propositions.

Le dossier ascenseur est reporté au prochain C.S. dans l’attente du rapport de ML Consultant.

Le C.S. prend acte du changement de statut de l’entreprise COTE JARDIN , la TVA sera désormais due sur les factures à compter du 1er janvier, toutefois M. GAGLIOTI consent une minoration de 50 € mensuel sur la base HT.

Contrat d’entretien des parties communes : le C.S. examine les 3 propositions  et retient l’entreprise L.P.N. de Cannes pour un montant forfaitaire mensuel de 1542.84 € (actuellement C’CLEAN = 1791,61 €) . L’entreprise L.P.N. offre gratuitement une remise en état de l’immeuble c’est à dire

  • Décapage cristalisation des halles d’entrée,
  • Nettoyage à haute pression des abords devant les entrées
  • Nettoyage à l’autolaveuse de la voie de circulation garage,
  • Nettoyage des moquettes sur les paliers,
  • Décapage des escalliers de secours,

Travaux d’étanchéité toiture terrasse bâtiment 1 et 2 : un rendez-vous sera pris avec Mr SALVADOR de BRUGUIER ETANCHEITE pour organiser la dernière tranche de travaux.

Dégats des eaux : les dossiers sont en cours d’analyse par le Syndic, certains ont déjà pu être traités, une situation plus précise de ces dossiers sera examinée au cours du prochain C.S.

Dossier SCI OLIVIA : M. PERROTEAU rencontrera Mme LABARRE.

L’eau sera coupé dans le bâtiment 1

lundi 8 février 2010 à partir de 8h30 .

La réparation initialement prévue ce vendredi matin ne peut pas être techniquement réalisée aujourd’hui par  l’entreprise COLOMBO, car il y a 2 fuites sur la colonne verticale d’alimentation.

L’entreprise interviendra lundi matin 8 février 2010 et l’eau sera coupé une partie de la journée.

Suite à une fuite sur la colonne d’eau principale du bâtiment 1 , l’entreprise intervenante nous  indique ce matin qu’elle sera dans l’ obligation de couper l’eau  une bonne partie de la journée. Nous regrettons de ne pas avoir pu vous avertir plus tôt. Un affichage sur la porte d’entrée  est apposé ainsi que  sur celle du sous-sol. Il y a urgence de réparer cette colonne  nous ne pouvons pas prendre le risque d’attendre.

La réception pour les chaînes TNT 2-3-5 et 7 a été rétablie ce matin, il s’agissait d’un régalge de la puissance de réception.

Au cours de cette intervention nous avons constatés avec le Technicien une vétusté avec oxydation des boitiers de répartitions des bâtiments et d’étages, nous avons aussi constatés  une réception analogique de la 6 par une parabole sur le Canal 41 qui peut interférer avec le Canal analogique 42 de la 1.

Notre immeuble est équipé de Paraboles , avec des répartiteurs spécifiques par bâtiment, tous les appartements ne sont pas raccordés. Il y a possibilité de le faire pour chaque appartement en tirant un cable du répartiteur parabole de bâtiment au répartiteur d’étage de l’appartement et en plaçant une nouvelle prise spécifique dans l’appartement.

Si nous rencontrons encore des difficultés de réception TNT , il y a la possibilité de raccorder aux paraboles  la télévision terrestre. Cet hypothèse est à faire confirmer par une étude de faisabilité avec un devis des coûts engendrés.

la 2e visite de l’immeuble par le Syndic M. PERROTEAU a été effectuée aujourd’hui en présence de Jacky HAUDIQUERT et Olivier KIENTZ du Conseil Syndical.

Voici les principaux points qui ont été relevés :

Affichage des noms sur les boites aux lettres pour les 3 montées, un courrier va être fait aux résidents qui ont apposés leurs noms avec une étiquette papier afin de régulariser leur affichage, une étiquette unique ” pas de publicité” va être proposée à ceux qui le désirent.

2 néons sont grillés dans les garage ( voir contrat avec C’ CLEAN)

Inspection de la toiture terrasse bâtiment 2

Visite d’un appartement bâtiment 2 au 5e étage pour contrôler un début de dégat des eaux qui semble provenir de la gaine technique verticale .

Visite d’un appartement bâtiment 3 au RDZ pour constater un dégât des eaux qui provient d’une malfaçon suite à des travaux de plomberie dans la salle de bains.

Bâtiment 3 : porte escalier du RDZ une serrure à remplacer

Porte du garage une demande va être faite à Iconix pour fixer convenablement les protections des contre poids.

Portillon d’accès au parc, une serrure sera posée en remplacement du cadenas à vélos qui verouille actuellement ce portillon.

Depuis hier il n’y a plus de signal TV pour la réception des chaines 2 – 3 et 5. Ce problème semble inhérent à notre immeuble, Il a été demandé au Syndic l’intervention d’un technicien pour rétablir la réception.

Une résidente de notre immeuble a été victime d’un vol a l’arraché de son sac à main, ce lundi 1er février 2010 à 12h30 Avenue G. Pompidou au niveau de la pharmacie de l’Open,  par 2 jeunes qui circulaient sur un petit scooter.

CONSEIL SYNDICAL
Le prochain Conseil Syndical se tiendra le lundi 4 mai à 17 heures
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