Archive pour mars 2010

Dans la nuit du 26 au 27 un scooter à été saccagé dans les sous-sols, nous vous demandons d’être très vigilant sur les fermetures des accès de la copropriété.

Une copropriétaire nous signale qu’une série de cambriolages avec baillonnage des victimes a eu lieu ces dernier jours à Golfe-Juan, nous vous invitons à être vigilant sur les fermetures des portes et portails de notre copropriété ainsi que sur la présence de personnes étrangères à notre résidence.

Lire l’article NICE MATIN faits divers du 27/03/2010

http://www.nicematin.com/article/faits-divers/deux-femmes-agressees-a-leur-domicile

Suite à la résiliation du contrat d’assurance au 30/04/2010, le Syndic va signer un nouveau contrat  multirisque auprès de GROUPAMA qui  a proposé la meilleure offre. Nous économiserons pour cette année 2010 la somme  3 165 € au titre de l’assurance multirisque par rapport à 2009 (- 27 %) .

3e visite de l’immeuble :

Présents : le Syndic Christian PERROTEAU, le Président du Conseil Syndical Jacky HAUDIQUERT, ont participés à cette visite M. SALVADOR de BRUGUIER ETANCHEITE, M. MARONNE , M. HEREMBOURG de HDI Services.

La dernière tranche des travaux d’étanchéité bâtiment 2 et bâtiment 1 partie 4 étages, commencera fin mars début avril.

Les travaux de curage des colonnes horizontales d’eau pluviale vont être faits par HDI Services suivant de devis accepté en AG du 17/12/09 , une caméra sera passée dans une canalisation d’eau pluviale coté parc pour repérer le tracé et connaître l’état des canalisations compte tenu des remontées de mauvaises odeurs sur certaines canalisations verticales d’eau pluviale.

Dans le parc 2 minosas (qui ne fleurissent plus  ) ont été cassés par le vent, ils seront coupés et évacués par M. GAGLIOTI de Coté Jardin.

L’entreprise L.P.N.  / SERNET a commencé  son contrat le 1er mars, nous pouvons déjà les féliciter pour la rapidité et la qualité de leurs inverventions, toutes les moquettes des paliers ont été nettoyées à la brosse laveuse et rincées à l’aspirateur extracteur,  la voie de circulation du sous-sol a été nettoyée à l’autolaveuse, c’est enfin agréable d’avoir des parties communes propres. Le décapage et la cristalisation des rez-de chaussée se feront un peu plus tard quand les conditions météos seront meilleures.

RESUME DU CONSEIL SYNDICAL DU 01/03/10

Présents : le Syndic Christian PERROTEAU, les membres du Conseil Syndical : José ALEZ-MARTIN – Didier GUERCH – Olivier KIENTZ – Jacky HAUDIQUERT – excusé Gérard DENOCE.

Le Syndic informe le C.S. qu’il n’a toujours pas récupéré la totalité du dossier de notre copropriété auprès de l’Agence du Centre.

Le Syndic confirme que le 2e appel des charges de l’exercice 2009/2010 a été expédié, avec une situation des comptes repris des copropriétaires . Nous vous invitons à les contrôler et à signaler toutes irrégularités.

Une situation de trésorie est transmise au Conseil Syndical.

M. PERROTEAU a assisté le 26/02/10 à l’Assemblée Générale de l’AFUL  Grands Jardins, le C.S. souhaite que notre copropriété sorte de cette association.

Le Contrat d’assurance à échéance du 30 avril 2010 a été dénoncé, nous avons déjà une proposition plus avantageuse à garanties égales, nous attendons une 2e proposition pour décider du nouvel assureur de la copropriété.

Concernant les ascenceurs M. PERROTEAU a rendez-vous le 9 mars avec M. MOLINA de ML consultant pour faire le point suite au contrôle technique qui a été fait.

Suite aux nombreuses fuites des colonnes d’alimentation d’eau des bâtiments dues à la fragilité du PVC vétuste, une étude va être faite pour connaître le coût du remplacement des canalisations verticales.

Le mécanisme de la porte d’accès aux sous-sols est lui aussi très vétuste ce qui occasionne de nombreux blocages , plus particulièrement l’hiver. Une demande de devis pour le remplacement va être faite.

La nouvelle entreprise de nettoyage des parties communes L.P.N. / SERNET a commencé ses prestations le 1er mars .

Les sinsitres dégâts des eaux sont en cours de traitement, une synthèse de ces dossiers sera faite ultérieurement.

CONSEIL SYNDICAL
Le prochain Conseil Syndical se tiendra le lundi 4 mai à 17 heures
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